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Casos reales de saneamiento físico legal en Lima

Llevamos unos 1200 casos resueltos en ocho años. Aquí mostramos lo que algunos de nuestros clientes nos autorizaron a publicar. Declaratorias de fábrica, ampliaciones e independizaciones en diversos distritos de Lima y Callao.

  • 1200Casos
    resueltos
  • 8Años en saneamiento
    físico legal
  • 11Distritos en
    esta muestra
💬 Cuéntanos tu caso
Saneamiento físico legal de predios urbanos: declaratoria de fábrica e independización inscritas en SUNARP.

Una muestra de trabajos entregados

Doce de unos 1200. No son todos nuestros trabajos: son los que nuestros clientes nos autorizaron a publicar. Cada ficha indica el trámite, el distrito y el año de entrega.

Declaratoria de fábrica e independización en Surco, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Con independización

Declaratoria de fábrica e independización

Lugar
Surco · Lima
Cliente
Familia Quintana
Entrega
2023
Ampliación de fábrica e independización en Chorrillos, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Con independización

Ampliación de fábrica e independización

Lugar
Chorrillos · Lima
Cliente
Familia Meléndez
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica e independización en Callao, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Con independización

Declaratoria de fábrica e independización

Lugar
Callao · Lima
Cliente
Familia Almeida
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica e independización en Rímac, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Con independización

Declaratoria de fábrica e independización

Lugar
Rímac · Lima
Cliente
Familia Céspedes
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica e independización en Lince, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Con independización

Declaratoria de fábrica e independización

Lugar
Lince · Lima
Cliente
Familia Médano
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica en La Molina, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Declaratoria

Declaratoria de fábrica

Lugar
La Molina · Lima
Cliente
Familia Tapia
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica en Surco, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Declaratoria

Declaratoria de fábrica

Lugar
Surco · Lima
Cliente
Familia Rojas
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica e independización en Ancón, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Con independización

Declaratoria de fábrica e independización

Lugar
Ancón · Lima
Cliente
Familia Ramírez
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica en Carabayllo, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Declaratoria

Declaratoria de fábrica

Lugar
Carabayllo · Lima
Cliente
Familia Silva
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica en San Miguel, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Declaratoria

Declaratoria de fábrica

Lugar
San Miguel · Lima
Cliente
Familia Navarro
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica e independización en Lurigancho, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Con independización

Declaratoria de fábrica e independización

Lugar
Lurigancho · Lima
Cliente
Familia Esteban
Entrega
2023
Declaratoria de fábrica en Miraflores, Lima: predio inscrito en SUNARP por Geonova Perú.Declaratoria

Declaratoria de fábrica

Lugar
Miraflores · Lima
Cliente
Familia Quintanilla
Entrega
2023

De los cerca de 1200 expedientes que hemos inscrito, publicamos lo que algunos de los propietarios nos autorizaron a mostrar. Si tu caso se parece a alguno de estos —o no se parece a ninguno— cuéntanoslo y te decimos qué corresponde.

Dónde hemos trabajado

Los distritos de esta página. Atendemos toda Lima Metropolitana y el Callao, y en provincias contamos con verificadores inscritos en varias zonas registrales.

  • Ancón
  • Callao
  • Carabayllo
  • Chorrillos
  • La Molina
  • Lince
  • Lurigancho
  • Miraflores
  • Rímac
  • San Miguel
  • Surco

Lo que hay detrás de cada ficha

Ninguno de estos predios llegó con los papeles listos. Esto es lo que hicimos en cada uno.

1
Leímos la partidaAntes de medir nada: quién figura como titular, qué área dice la partida y qué cargas tiene inscritas.
2
Medimos lo que existeVisita técnica al predio y levantamiento de lo construido, que casi nunca coincide con lo que dicen los planos viejos.
3
Armamos el expedientePlanos, memoria descriptiva, Formulario Registral y la declaración jurada del verificador inscrito.
4
Seguimos hasta la inscripciónIngreso del título, levantamiento de observaciones y entrega de la partida inscrita.

Preguntas frecuentes

¿Estos son todos los trabajos que han hecho?
No. Llevamos unos 1200 casos resueltos en ocho años y en esta página mostramos doce: publicamos únicamente aquellos cuyos propietarios nos autorizaron a hacerlo, porque la mayoría prefiere que su predio no aparezca en internet. Lo que ves aquí es una muestra, no el total.
¿Puedo ver el expediente de alguno de estos casos?
Los expedientes contienen datos personales de nuestros clientes, así que no los publicamos. Lo que sí puedes hacer es comprobar nuestro trabajo por tu cuenta: todos nuestros verificadores están inscritos en el Índice de Verificadores de SUNARP, que es público y gratuito de consultar.
¿Trabajan en mi distrito?
Trabajamos en toda Lima Metropolitana y el Callao. Los casos de esta página son una muestra: Ancón, Callao, Carabayllo, Chorrillos, La Molina, Lince, Lurigancho, Miraflores, Rímac, San Miguel, Surco. En provincias contamos con verificadores inscritos en varias zonas registrales; cuéntanos dónde está tu predio y te confirmamos.
¿Cuánto demoró cada uno de estos trámites?
Unos 30 días en promedio desde la visita técnica al predio, contando la elaboración del expediente, la calificación del registrador y el levantamiento de observaciones. Los casos que necesitaron además trámite notarial o subsanación de área tomaron algo más, y eso se conversa antes de empezar.
¿Qué pasó con los casos que SUNARP observó?
Se levantaron las observaciones y se inscribieron. El levantamiento de observaciones está incluido en nuestro servicio y contado dentro del plazo. Cuando la observación nos parece que no corresponde, apelamos al Tribunal Registral sustentando con sus propios precedentes.

¿Tu caso se parece a alguno?

Déjanos tus datos y cuéntanos tu caso. Revisamos tu partida y te decimos qué trámite corresponde y cuánto cuesta, en unas 2 horas y sin costo.

✓ Equipo de verificadores inscritos en SUNARP

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🔒 Solo usamos tus datos para responder tu consulta.

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