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Formaliza tu propiedad en SUNARP con rapidez y transparencia

Declaratoria de fábrica, independización, subdivisión de terreno y levantamiento de cargas técnicas. Expedientes firmados por verificadores inscritos en el Índice de SUNARP.

  • Pagos basados en resultados: el grueso, recién con el expediente en SUNARP.
  • Levantamiento de observaciones incluido, sin costo adicional.
  • Declaratoria de fábrica con independización o subdivisión en el mismo expediente.
  • Evaluación de tu partida sin costo, antes de que decidas nada.

Hasta en 3 cuotas sin intereses

💬 Consultar por WhatsAppVer servicios y precios

✓ Garantía de devolución del dinero en 60 días

Trámite de declaratoria de fábrica e independización para regularizar inmuebles e inscribirlos en SUNARP.

Colaboramos con

Ministerio de Educación del Perú Cliente de Geonova Perú Cliente de Geonova Perú Cliente de Geonova Perú

Elige el trámite que necesitas

Cada servicio tiene su página con precios, plazos y qué incluye. Si no sabes cuál es el tuyo, la última tarjeta es para ti.

Icono de declaratoria de fábricaDeclaratoria de fábricaInscribe en SUNARP lo que ya construiste, tengas licencia o no.desdeS/ 1 800Ver precios → Icono de independización de predios urbanosIndependizaciónUna partida registral propia para cada departamento o unidad.desdeS/ 2 400Ver precios → Icono de subdivisión de terrenoSubdivisión de terrenoSepara tu predio en sublotes, cada uno con su propia partida.desdeS/ 2 500Ver precios → Icono de levantamiento de cargas técnicasLevantamiento de cargas técnicasLibera tu partida de la carga que hoy te impide vender o hipotecar.desdeS/ 1 000Ver precios → Reserva cita con un verificadorRevisamos tu partida y te decimos qué trámite necesita tu caso.Sin costoReservar cita →

Los precios de arriba son nuestros honorarios. A ellos se suman la notaría y las tasas de SUNARP, que no son nuestros y dependen del valor de tu predio. Te detallamos los tres montos desde el inicio, antes de que decidas, y el monto exacto lo confirmamos al revisar tu partida registral.

  • ✓ Evaluación de tu partida sin costo
  • ✓ Pagas contra avance
  • ✓ Hasta 3 cuotas sin intereses
  • ✓ Garantía de devolución en 60 días
  • ✓ Levantamiento de observaciones incluido

Por qué trabajar con nosotros

Ocho años haciendo una sola cosa: saneamiento físico legal de predios.

8
Años en saneamiento físico legalNo hacemos de todo. Hacemos trámites registrales, y los hacemos desde 2018.
3
Verificadores inscritosRegistrados en todas las zonas registrales del país. Puedes comprobarlo en el Índice de SUNARP.
30
Días de plazo promedioDesde la visita técnica, contando la calificación y el levantamiento de observaciones.
60
Días de garantíaDevolución del dinero garantizada si no cumplimos con lo pactado.

Cómo trabajamos

Tú solo vas a la notaría a legalizar tu firma. El resto lo hacemos nosotros.

1
Nos envías tu partidaPor WhatsApp: el número de partida o una foto de la copia literal. Con eso empezamos.
2
Evaluamos sin costoTe decimos qué trámite corresponde, qué alcance necesita y los tres montos: el nuestro, el de notaría y el de SUNARP.
3
Medimos y armamos el expedienteVisita técnica, planos, memoria descriptiva y Formulario Registral. Aquí recién el grueso del pago.
4
Ingresamos y seguimos el títuloPresentamos, levantamos observaciones si las hay y te entregamos tu partida inscrita.

Historias destacadas de clientes

Calificación de 5 estrellas

«Excelentes profesionales, hicieron la independización en forma rápida, están pendientes en todo el proceso. Los recomiendo.»

Carlos TelloPropietario
Calificación de 5 estrellas

«Levantaron la carga técnica de mi propiedad en una semana, siempre buscan una solución alternativa.»

José GutiérrezInversionista
Calificación de 5 estrellas

«La declaratoria de fábrica nos fue otorgada dentro de los plazos pactados, cumplieron con nuestras expectativas y mostraron mucho interés en nosotros. Lo recomiendo.»

Juan ValderramaInversionista

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta regularizar mi propiedad en SUNARP?
Depende del trámite. La declaratoria de fábrica parte desde S/ 1 800, la independización desde S/ 2 400, la subdivisión de terreno desde S/ 2 500 y el levantamiento de cargas técnicas desde S/ 1 000. A nuestros honorarios hay que sumarles la notaría y las tasas de SUNARP, que no son nuestros y dependen del valor del predio. Te detallamos los tres montos desde el inicio, y el monto exacto lo confirmamos al revisar tu partida registral, sin costo.
¿Cuánto demora un trámite registral?
Unos 30 días en promedio desde la visita técnica al predio, contando la elaboración del expediente, la calificación del registrador y el levantamiento de observaciones. Ese es el plazo que cumplimos, no el ideal. Si el caso necesita además trámite notarial o alguna subsanación de área o linderos, se alarga, y preferimos decírtelo antes de empezar.
¿Puedo regularizar si construí sin licencia?
Sí. Para eso existe el procedimiento de regularización de edificaciones de la Ley 27157: permite inscribir en SUNARP lo ya construido aunque no se haya tramitado licencia en su momento. Es el caso más frecuente que atendemos.
¿Qué es un verificador y por qué importa quién firma?
Es el ingeniero civil o arquitecto colegiado inscrito en el Índice de Verificadores de SUNARP, y es quien asume la responsabilidad técnica del expediente. Si quien firma no está inscrito, el registrador tacha el título. Puedes comprobarlo tú mismo antes de contratar a nadie, nosotros incluidos: es público y gratuito.
¿Atienden fuera de Lima?
Trabajamos principalmente en Lima, y en provincias contamos con verificadores inscritos en varias zonas registrales. Cuéntanos dónde está tu predio y te confirmamos si podemos atenderte.
¿Cómo son los pagos?
Pagas contra avance: el grueso del pago recién cuando el expediente ya está en SUNARP. Aceptamos hasta 3 cuotas con tarjeta de crédito sin intereses, y damos garantía de devolución del dinero en 60 días si no cumplimos.

Cuéntanos tu caso

Déjanos tus datos y, si quieres, cuéntanos tu caso. Revisamos tu partida, te decimos qué trámite corresponde a tu caso y cuánto cuesta, en unas 2 horas y sin costo.

✓ Equipo de verificadores inscritos en SUNARP

📞952 383 646Llámanos 💬Escríbenos por WhatsAppRespuesta en horario de oficina

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